新築売戸建住宅 名古屋市中川区 野田２丁目 (八田駅) 3階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 名古屋市東山線 / 八田駅 徒歩13分
所在地 愛知県名古屋市中川区野田２丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 106.02㎡ 土地面積 公簿 92.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 配置・間取り図
  • 南からの外観
  • 明るい２ＦのＬＤＫ（１８．３帖）
  • 東公道からの外観
  • 駐車２台分のと玄関へのアプロ－チ
  • 駐車２台と玄関へのアプロ－チ
  • 北側の庭
  • 玄関ホ－ル（正面壁に半月エコカラット有ります）
  • ユニツトバス（浴室乾燥機付）
  • 洗面所
  • 収納豊富な玄関ホ－ル
  • キツチン（背面にカップボード付）
  • ２Ｆのトイレ（手洗い場付）
  • ３Ｆの西洋室と続きの東洋室（ウォークインクロゼットとクローゼット各部屋にあります。）
  • ３Ｆの東洋室（クローゼット付）
  • ３Ｆの西洋室（ウォークインクロゼット３帖あります。）
  • １Ｆの洋室（７．５帖・北側の庭がご覧いただけます。）
  • キッチン前のオシャレな明かり
  • ３Ｆの廊下の手洗い場（壁面にエコカラット）
  • ２ＦのＬＤＫのニッチ（埋め込みで通路をひろびろしています。）
  • 太陽光のコントロールパネル（屋根に太陽光パネル４．６ｋＷが載せてあります．）
  • 風呂の窓（ルーバ－付・トイレ、洗面所にもついています。）
  • ２Ｆからの３Ｆへのリビング階段
  • ３Ｆの西側洋室
  • 玄関ポーチ（自転車も置けます。）
  • 東公道からの外観
  • １Ｆトイレ
  • １Ｆの玄関自動解錠のスイッチ
  • １Ｆの玄関のエコカラット
  • ２ＦのＬＤＫのスタディカウンタ－（照明付き）
  • ２ＦのＬＤＫのエアコン付き
  • ＬＤＫ
  • ３Ｆへの階段
  • ３Ｆの階段横の物入
  • アオキスーパー八田店
  • フィールアイアイプラザ
  • セブンイレブン名古屋野田町店
  • 名古屋市立野田小学校
  • 名古屋市立一柳中学校
  • 岩塚第一幼稚園
  • ＤＣＭカーマ八田店
  • 名古屋八田郵便局

    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 八田駅 徒歩13分
    その他交通 関西本線 / 八田駅 徒歩12分
    近鉄名古屋線 / 近鉄八田駅 徒歩16分
    所在地 愛知県名古屋市中川区野田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：9.10㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･7.5･7.5　LDK 18.3） 建物面積 106.02㎡
    土地面積 公簿 92.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南東5.4m 公道 接面4.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０４確認建築愛住セ24218号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978261958
    情報公開日 2023/10/23 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    伊吹きのこ農園(株)

    交通：
    東海道本線／垂井
    住所：
    岐阜県不破郡垂井町岩手４６１１　
    TEL：
    0584-84-4750
    FAX：
    0584-84-4751
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第５０３９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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